Общее имущество

Как застраховать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме?

Решение о страховании общего имущества принимается на общем собрании собственников помещений. Для заключения договора страхования следует обратиться в страховую организацию, отобранную по результатам конкурса для страхования объектов жилищного фонда города Москвы на территории соответствующего административного округа. 

Вопрос — ответ

При страховании квартиры уплачивает страховые взносы и получает страховое возмещение ее хозяин. Кто может стать страхователем по договору страхования общего имущества?

Страхователем общего имущества на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать:

  • один из собственников помещений;
  • товарищество собственников жилья;
  • жилищный кооператив;
  • потребительский кооператив, созданный собственниками помещений в целях управления общим имуществом;
  • управляющая домом организация, выбранная собственниками помещений

Какие документы потребуются для заключения договора страхования общего имущества?

В страховую компанию необходимо представить:
- заявление страхователя;
- технический паспорт на строение;
- поэтажный план и экспликация;
- перечень общего имущества в доме;
- выписку из протокола общего собрания собственников помещений.

Зачем страховать общее имущество в доме? Разве мы не оплачиваем ремонт мест общего пользования?

В обязательном порядке собственники помещений оплачивают расходы на содержание и текущий ремонт дома в соответствии с договором управления многоквартирным домом. Проведение незапланированного восстановительного ремонта общего имущества, поврежденного в результате событий, имеющих случайный характер, требует дополнительных расходов. Например, замена лифта, подожженного пироманом, обойдется в 1 млн. руб., ремонт подъезда, залитого из-за сорванного неустановленным лицом пожарного крана - в 500 тыс. руб. и т.д.

В 2016 году ежемесячные затраты собственника одной квартиры на страхование общего имущества в среднем составили от 20 до 60 рублей.

Хотим застраховать общее имущество. Как узнать, какая страховая компания обслуживает наш дом?

Страховые организации, победившие в открытом конкурсе, проведенном в 2014 году, работают на определенных условиями конкурса территориях административных округов.

На собрании в нашем кооперативе председатель правления предложил застраховать общее имущество, но не получил поддержки большинства из-за недостатка информации по этому вопросу. Может ли Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования предоставить нам информационные материалы для распространения среди жителей дома?

В ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования" вы можете получить брошюру «Страхование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», а также стикеры формата А4 для размещения на информационных стендах в подъездах, помещениях правления, во дворах. Определитесь с количеством экземпляров.

Из каких источников оплачивается страхование общего имущества в кооперативном доме?

Страховая премия (плата за страхование) может уплачиваться страхователем из средств, получаемых от ведения хозяйственной деятельности или из средств, собираемых с собственников помещений. Предусмотрена возможность уплаты собственниками взносов через платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, если такое решение принято общим собранием собственников.

Могут ли собственники помещений обязать управляющую домом организацию застраховать общее имущество?

Примерный договор управления многоквартирным домом, утвержденный распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 21.03.2011 № 05-14-112/1, предусматривает такие обязательства. По решению общего собрания собственников помещений управляющая компания обязана заключить договор страхования общего имущества с отобранной на городской конкурсе страховой компанией. В зависимости от условий договора управления домом расходы на страхование могут быть возложены на собственников либо на управляющую организацию.

Хотим застраховать общее имущество. Согласие собственников квартир получено. Однако в доме имеются 8 неприватизированных квартир, на первом этаже расположен муниципальный детский сад. Кто заплатит за их долю?

При наличии в доме жилых и/или нежилых помещений, находящихся в собственности города, уплата части страховой премии, соответствующей доле города в принимаемом на страхование общем имуществе производится ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования".