Страхование общего имущества

Страхование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах

Страхование общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах - одно из направлений системы страхования в жилищной сфере города Москвы. Защищает интересы собственников, возмещая имущественные потери при повреждении или уничтожении принадлежащего им общего имущества средствами страховых организаций и городского бюджета.

Осуществляется в соответствии со статьей 24 Закона города Москвы от 27 января 2010 г. «Основы жилищной политики города Москвы» и Положением о страховании общего имущества в многоквартирных домах в городе Москве, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.06.2006 г. № 391-ПП «О мерах по развитию страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» (с изменениями на 30.03.2010 г.).

Для заключения договора страхования общего имущества требуется согласие собственников помещений в доме, оформленное решением их общего собрания, проведенного в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Страхователями по поручению собственников помещений в доме могут выступать:

  • товарищество собственников жилья;
  • жилищный кооператив;
  • управляющая домом организация;
  • собственники помещений.

Страховщики — страховые организации, отобранные по итогам открытого конкурса.

С 01.02.2015 г. по 31.12.2017 г. в страховании объектов в многоквартирных домах  участвуют страховые организации:

  • АО "СОГАЗ" (Центральный, Восточный)
  • ООО "СК "Согласие" (Северо-Восточный, Зеленоградский)
  • ЗАО "МАКС"(Северный)
  • САО "ВСК" (Юго-Западный, Северо-Западный)
  • ОАО "АльфаСтрахование" (Западный)
  • ООО СК "ВТБ страхование" (Юго-Восточный, Южный)

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования» (ГБУ "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования") уполномочено Правительством Москвы осуществлять организационно-техническое обеспечение реализации данного вида страхования.

Центр страхования:

  • исполняет обязательства Правительства Москвы по возмещению части ущерба (25%) при повреждении или уничтожении застрахованного общего имущества в результате страховых случаев;
  • при наличии в доме помещений, находящихся в собственности города Москвы, уплачивает страховые взносы соразмерно доле города в общем имуществе;
  • контролирует исполнение страховыми организациями обязательств по договорам страхования.

Объекты страхования и страховые тарифы:

  • конструктивные элементы дома и помещения, не являющими частями квартир, а также их отделка (0,07%);
  • внеквартирное инженерное оборудование (0,14%);
  • лифты, включая лифтовое оборудование и конструктивные элементы лифтовых шахт, а также переданные в состав общего имущества подъемники для инвалидов-колясочников (0,21%).

Договор страхования

Заключается как по полному перечню общего имущества, так и по отдельным категориям.

Срок действия договора - 1 год

Для заключения договора страхования требуются:

  • заявление страхователя;
  • технический паспорт на строение;
  • экспликация;
  • перечень общего имущества в доме;
  • выписка из решения общего собрания собственников помещений.

Предстраховое обследование общего имущества проводится страховщиком совместно с ГКУ "Центр жилищного страхования".

Для расчета страховой стоимости общего имущества применяется Методика определения страховой стоимости общего имущества, утвержденная распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 10.02.2005 №31.

Страховая премия (плата за страхование) может уплачиваться страхователем из средств, получаемых от ведения хозяйственной деятельности, или из средств, собираемых с собственников помещений.

В соответствии с условиями договора страховые взносы могут уплачиваться единовременно или в рассрочку.

Предусмотрена возможность уплаты собственниками взносов через платежные документы, формируемые ГУ ИС районов, если такое решение принято общим собранием собственников.

Страховые риски, действующие при страховании общего имущества в 2015 году:

  • пожар (воздействие пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникший в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, также правомерные действия по его ликвидации;
  • взрыв по любой причине (исключая террористический акт), в том числе происшедших в жилых и/или нежилых помещениях данного дома;
  • аварии систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе происшедших в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также правомерные действия по их ликвидации;
  • сильный ветер (свыше 20 м/с), ураган, смерч, шквал, а также сопровождающие их осадки;
  • противоправные действия третьих лиц.

Возмещение ущерба

При уничтожении застрахованного общего имущества возмещается ущерб в размере его страховой стоимости, при повреждении возмещение ущерба производится по сметной стоимости затрат на восстановительный ремонт, но не выше его страховой стоимости, определенной договором страхования.

Выплата страхового возмещения и бюджетных средств страховой субсидии производится на лицевой счет страхователя или подрядной организации, имеющей договор со страхователем на проведение восстановительного ремонта.

Для оформления возмещения убытков страхователь предоставляет страховщику:

  • заявление с указанием страхового события и повреждений общего имущества;
  • документ, подтверждающий уплату страхового взноса (при платежах в рассрочку);
  • страховой полис;
  • акт управляющей домом организации о технической причине страхового события.

При необходимости страхователь предоставляет иные документы, в т.ч. из компетентных органов, о событии, повлекшем возникновение ущерба.

В 2015 году было заключено 2775 договоров страхования общего имущества.

На восстановление поврежденных объектов выплачено около 3,78 млн. руб. по 46 страховым случаям, включая бюджетную субсидию в размере 1,28 млн. руб.


Брошюра "Страхование объектов общего имущества в многоквартирных домах"