По договору страхования общего имущества

Как оформить страховое возмещение по договору страхования общего имущества?

При наступлении страхового случая страхователь обязан:

— незамедлительно заявить о происшествии в противопожарную, аварийные службы или иные компетентные органы;
— в течение 3-х рабочих дней с момента установления им факта повреждения или уничтожения застрахованного имущества сообщить о происшедшем в страховую организацию.

Для возмещения убытков страхователь предоставляет в страховую организацию:

— заявление с указанием страхового события и повреждений общего имущества;
— документ, подтверждающий уплату страхового взноса (при платежах в рассрочку);
— страховой полис;
— акт от управляющей домом организации с указанием технической причины страхового события.

При необходимости страхователь предоставляет иные документы, в т.ч. из компетентных органов о событии, повлекшем возникновение ущерба.

Вопрос — ответ

В каких случаях можно рассчитывать на возмещение ущерба, причиненного общему имуществу?

Страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение объектов застрахованного общего имущества в результате следующих событий:
— пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникшего в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также проведения правомерных действий по его ликвидации;
— взрыва по любой причине (кроме теракта), в том числе происшедшего в жилых и/или нежилых помещениях данного дома;
— аварий систем водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе происшедших в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома;
— проведения правомерных действий по ликвидации аварий систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков;
— сильного ветра (свыше 20 м/с), урагана, смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных осадков;
— противоправных действий третьих лиц.

К противоправным действиям относятся: умышленное повреждение (уничтожение) застрахованного имущества (за исключением террористического акта), повреждение (уничтожение) застрахованного имущества по неосторожности, хулиганство, акты вандализма, хищение отдельных конструктивных элементов застрахованного имущества и/или оборудования.

Как рассчитывается сумма страхового возмещения в случае повреждения или уничтожения общего имущества?

В случае уничтожения застрахованного общего имущества ущерб возмещается в размере его страховой стоимости.

При повреждении общего имущества или хищении его отдельных элементов размер возмещаемого ущерба определяется по сметной стоимости затрат на восстановительный ремонт или приобретение украденного имущества.

Размер возмещаемых убытков по каждой категории имущества и по группам однотипных элементов (конструкций) не может превышать страховую стоимость застрахованного имущества.

Если страховая компания признала, что событие является страховым случаем, каков порядок возмещения ущерба?

Ущерб, причиненный объектам общего имущества, возмещается из средств страховых организаций и городского бюджета. Соотношение размеров ответственности страховщиков и Правительства Москвы составляет соответственно 75% и 25%.

После принятия страховщиком решения о выплате возмещения материалы страхового расследования в течение десяти дней передаются в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования для возмещения убытков по обязательствам Правительства Москвы.

Выплата страхового возмещения и бюджетных средств (страховой субсидии) производится путем безналичных расчетов на счет страхователя или по его поручению на счет специализированной подрядной организации, производящей восстановительный ремонт общего имущества.


Какие суммы выплачиваются по договорам страхования общего имущества ?

Вероятность наступления страхового случая и размер возмещаемого ущерба при страховании общего имущества значительно выше, чем при страховании жилых помещений.

Выплачено более 1 млн. руб. ТСЖ ( ЮЗАО) на ликвидацию последствий пожара; 504 тыс. руб. получило на ремонт подъезда после аварии систем отопления ТСЖ (ВАО), выплачено 691 тыс. руб. ТСЖ ( ВАО) на приобретение противопожарного оборудования, установленного в доме, взамен украденного.

Общее имущество в доме застраховано. По вине жителя нашего дома (несанкционированная перепланировка в квартире) были залиты потолки и стены в подъезде. Места общего пользования отремонтировали за счет виновника происшествия. Можно ли рассчитывать еще и на страховые выплаты?

Поскольку ущерб уже возмещен виновником происшествия, страховая компания и Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования освобождаются от исполнения обязательств по договору страхования.

При установлении факта повреждения общего имущества у страхователя был выбор: потребовать возмещения убытков виновным лицом или обратиться в страховую компанию. Налицо «противоправные действия третьих лиц». Этот риск действует при страховании общего имущества. Страховщик, в свою очередь, вправе подать регрессный иск к виновнику и компенсировать свои расходы на возмещение ущерба.